賃貸住宅経営をしている宅地の評価方法

あなたの宅地の上に、あなたが賃貸住宅（賃貸アパート、賃貸マンション、貸家）を建てて他の人に貸している場合、次のような計算をします。

更地の評価額－（更地の評価額×借地権割合×借家権割合30%）＝貸家建付地の評価額

この貸家権割合は全国的一律30%です。

では、計算してみましょう。

例えば、更地としての評価金額1000万円、借地権割合50%の宅地に賃貸アパートを建てている場合、

1000万円―1000万円×50%×30%＝850万円

賃貸住宅経営をしている人の宅地の評価額は850万円になります。

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