山林の評価方法
尾張地方は平地です。山林という地目はめったにありませんが、まれに開発されずに山林という地目のまま残っていることがあります。
今までお手伝いした中では、江南市の雑木林の地目が山林のケースがありました。
よくあるのが、岐阜県や長野県の別荘地をお持ちのケースです。
山林は場所によって次の3つに区分して計算します。
| 山林の区分 | 区分の基準 | 評価方法 |
| 純山林 | 市街地の近郊や別荘地帯にある山林のように宅地の価額の影響を受けていないような山林 | 固定資産税評価額×倍率 |
| 中間山林 | 市街地近郊にある山林で、売買価格水準が純山林としての売買価格より高い水準にある山林 | |
| 市街地山林 | 市街化区域内にある山林 | 宅地とした場合の評価額－宅地造成費 |
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